Застройщики взыскание

Берите на приемку эксперта, чтобы сразу все обмерить и выявить всевозможные недостатки. Потребуйте от представителя Застройщика доверенность прежде, чем подписывать с ним какие-либо документы. Потребуйте составления дефектовочной ведомости (акт о недостатках). В акте о недостатках не забудьте указать срок устранения недостатков.  После осмотра обязательно направьте письменное требование об устранении недостатков по юридическому Адресу Застройщику.

Проверьте условия ДДУ – предусмотрено ли изменение цены договора вследствие изменения площади? Какой допустимый предел изменения площади установлен договором? Проведите обмеры с привлечением независимого кадастрового инженера и убедились, что площадь действительно изменилась. Если Договором предусмотрены изменения цены договора в зависимости от изменения площади, то:

— если площадь объекта изменилась в большую сторону – дольщик обязан произвести доплату (в случае выставления требования от застройщика)

— если площадь изменилась в меньшую сторону – дольщик имеет право требовать возврата соразмерной стоимости от застройщика.

Неустойка по ДДУ для физических лиц исчисляется по формуле: Стоимость квартиры по ДДУ*количество дней просрочки *1/150* ставку ЦБ.