Берите на приемку эксперта, чтобы сразу все обмерить и выявить всевозможные недостатки. Потребуйте от представителя Застройщика доверенность прежде, чем подписывать с ним какие-либо документы. Потребуйте составления дефектовочной ведомости (акт о недостатках). В акте о недостатках не забудьте указать срок устранения недостатков. После осмотра обязательно направьте письменное требование об устранении недостатков по юридическому Адресу Застройщику.
Проверьте условия ДДУ – предусмотрено ли изменение цены договора вследствие изменения площади? Какой допустимый предел изменения площади установлен договором? Проведите обмеры с привлечением независимого кадастрового инженера и убедились, что площадь действительно изменилась. Если Договором предусмотрены изменения цены договора в зависимости от изменения площади, то:
— если площадь объекта изменилась в большую сторону – дольщик обязан произвести доплату (в случае выставления требования от застройщика)
— если площадь изменилась в меньшую сторону – дольщик имеет право требовать возврата соразмерной стоимости от застройщика.
Неустойка по ДДУ для физических лиц исчисляется по формуле: Стоимость квартиры по ДДУ*количество дней просрочки *1/150* ставку ЦБ.
Спасибо юристам Адвоклада! Вы и правда оказались кладом в помощи по нашумевшему у нас в городе делу, нашли правильные ходы и защиту, задействовали ведущие телеканалы страны, держали нас всегда в курсе происходящего. Хотим сказать большое спасибо вам за вашу работу, человечность. Будем рекомендовать в дальнейшем по решению всех юридическим вопросов только Адвоклад!!!
Выражаю огромную благодарность компании Адвоклад за профессионализм и умение работать добросовестно и качественно!Вы умеете найти подход к каждому! Спасибо вам огромное за помощь!!!
Обратился в компанию адвоклад, парень Борис, грамотно объяснил и помог с кридиторскими задолжнястями, сильно переживал что не помогут с моим вопросом. Спасибо вам большое за помощь
Ваши интересы под защитой лучших
специалистов в области права
пн-пт: 09:00 — 19:00
сб: 10:00 — 19:00
вс: выходной
пн-пт: 09:00 — 19:00
сб: 10:00 — 19:00
вс: выходной
пн-пт: 09:00 — 19:00
сб: 10:00 — 19:00
вс: выходной